Le Groupe ARNIS Patrimoine sélectionne, optimise et gère pour le compte de ses clients des appartements, maisons ou immeubles de rapport situés en Occitanie.

Nous concevons des projets d’investissement locatif dans l’immobilier ancien à la carte, livrés clé-en-main et réalisés sur-mesure en fonction des besoins de nos clients.

Basé sur notre concept d’une offre packagée incluant recherche, travaux et gestion locative, chaque programme (appartement, maison ou immeuble de rapport) vous est proposé rénové. Un investissement associé à une rénovation vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux avantageux comme le Déficit foncier, la loi Denormandie ou la location en LMNP/LMP.

Après l’achat du bien en pleine propriété, et sur validation des devis et des plans en amont, les travaux et l’ameublement sont ensuite pris en charge par nos artisans partenaires. Disposant de notre propre réseau d’artisans partenaires, nous sommes en mesure de rendre des prestations de qualité et de tenir les délais de réalisation.

Chaque bien immobilier à rénover qui vous est proposé est sélectionné pour ses possibilités d’optimisation, son potentiel locatif et sa perspective de plus-value à la revente.

Dans le cadre des travaux de rénovation effectués, les espaces sont réorganisés afin d’optimiser la surface de chaque bien sans pour autant négliger la qualité de vie des futurs locataires.

Entièrement équipés et pouvant être dotés de services annexes, nous pensons nos programmes d’investissement dans l’immobilier ancien pour qu’ils soient agréables aussi bien pour y vivre ou que pour y travailler.

Location meublé :

ARNIS Patrimoine avec son activité gestion locative peut, à votre demande, louer des biens meublés  à la chambre en colocation. Ce choix permet de générer ainsi un revenu locatif 30% à 40% supérieur à un revenu locatif classique, avec une fiscalité neutre grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP)

Location non meublé :

En fonction de vos besoins et de vos objectifs, ARNIS Patrimoine vous propose également des montages en location non meublée permettant de créer du Déficit Foncier afin de diminuer vos revenus imposables ou de bénéficier de la loi Denormandie pour diminuer votre imposition.

Dans les deux cas, le Groupe ARNIS Patrimoine est présent à chaque étape de la réalisation du programme. De la recherche à la location, en passant par à l’optimisation via les travaux et l’ameublement, le Groupe maîtrise ainsi l’ensemble de la chaine de valeur et permet la réalisation d’un investissement dynamique et sécurisé sur un marché locatif à forte demande.

En investissant seuls ou à plusieurs, nos programmes ont pour objectif d’amener une rentabilité supérieure par rapport à de la location classique pour des investisseurs disposant des fonds propres ou souhaitant faire fructifier leur patrimoine en bénéficiant d’un levier bancaire.